问：胶囊公寓的发展前景
- 答：该公寓发展前景挺好的，主要因素如下：
1、市场需求：胶囊公寓的市场需求与城市化进程、人口流动等因素有关。近年来，城市化进程加速，人口流动性增强，而胶囊公寓的短租、低价等特点也符合一部分人的需求，因此市场需求较为广泛。
2、竞争状况：目前胶囊公寓市场竞争激烈，品牌较多，但整体市场份额仍然较小，发展前景很好。
3、技术发展：随着科技的发展，胶囊公寓的硬件设施和软件服务也在不断升级，这有助于提升其品质和服务水平。
问：中国存量房数据是多少,胶囊公寓具有可行性否?
- 答：57.1亿平凯销洞方米，斗桥有可行盯枯性。
1、中国房地产市场研究院发布的数据，截至2020年底中国存量房总量为57.1亿平方米。
2、胶囊公寓是近年来兴起的一种微小型住宿方式，其特点是房间面积非常小，并且配备了基本的生活设施和服务，这种住宿方式主要面向单身年轻人或者短期旅游者，缓解了城市中住房短缺的问题，有可行性。
问：胶囊旅馆的相关案例
- 答：昆明胶囊公寓开业5天只有7个客人 疑定价过高
到昨天，李曙光的盛瑞胶囊公寓开业已第五天，总猜拍共迎来7个客人。“远远没达到预期。”但李曙光目前还不打算调整价格。
按预期，李曙光认为他的胶囊公寓一开业就会爆满即10个胶囊夜夜满员。但除了上周六晚上的5个客人和上周日晚上的2个客人外，胶囊公寓生意清淡。
第一个客人是上周六下午入住的。这名客人从北市区来世纪城找朋友玩，遂决定在胶囊公寓住一夜。上周六晚上入住的一名客人认为，夏天住在胶囊里太闷。“我就告诉客人在大房间里有个空调，打开胶囊里的换气扇应该就不会闷了。”李曙光说。另外3人都是从曲靖来昆明跑散兆贺业务的出差人士。
上周日下午，陆续来了两个客人，其中一个是李曙光的湖南老乡。“他还和我聊了一会儿，他说性价比还可以。”其余客人都是住了就走，没给李曙光提意见。
李曙光收到最多的意见还是集中在60元/晚的定价上，这些建议来自他的朋友。“他们都说，60元/晚的定价会不会高了点？”虽然如此，李老板目前并没修改定价的打算。
把价格定在60元/晚，李曙光有自己的判断：
世纪城有2万余套房，按每套房入住3到4人计算，如果这些房子全部住人，将有8万左右的常住人口，相当于一个小县城。他了解的情况是，世纪城一半左右的房子已有人常住，目前这一地段的商业规模慢慢大起来，但宾馆的数量远不及小县城，还有很大的市场空间。朋友们也认为60元/晚的定价有点高。但目前暂不打算修改，先坚持一段时间再说。他去年初在珥季路开了一家城中村旅馆，周边旅馆的定价都在四五十元，他的旅馆一上来就定价88元。当时也有朋友提醒他，说这个定价太高。但他坚持下来，现在已基本收回60万元成本。为什么定价这么高还有客源？因为他有个能容纳冲派十来辆车的停车场，周边小旅馆则没有。
