问：契税立法的意义
- 答：法律分析：契税立法，是民之根本。我国的契税可以追溯至东晋时期的“估税”制度，其规定“凡买卖田宅、奴婢、牛马，立有契据者，每一万钱征收四百钱，卖方缴百分之三，买方缴百分之一。”而《中华人民共和国契税法》规定的纳税人是“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。”根据财政部的统计，2019年，全国契税收入为6212.9亿元，占当年全国税收总额的3.9%，位居全国18税种的第6位。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
问：契税立法的意义
- 答：法律分析：目前,我国推进结构性减税的重要策略之一就是增强税制结构的协调性:一是各个税类之间的协调,二是各个税类内部各税种之间的协调。近年来掘清实施的一系列结构性减税,货劳税和所得税都在减收,因此,从三个税类平衡的角度,有必要增加的是财产税。契税是我国财产税体系中的重要税种,已经成为地方财政收入某种意义上的生命线。契税改革及其与其他税种的协调配合,都是建设和完善财产税体系,以至构建稳定的地方税体系所必须深入研究的问题。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；判首前
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红芹好利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
问：《契税法》9月1日起实施，你如何看待这部法律？
- 答：我觉得这部法律是比较好的，有了更明确的规定，而且也非常的公平公正，值得实施。
- 答：我觉得法律的修改对很多人来说是非常有利的，并且对于很多人来说省下的契税钱可以减轻他们的压力，这样利民的事情真的太值得推广了
- 答：这是一个特别不错的法律，而且这样的法律也可以让人们得到一个非常安全的生活，并且这样的法律也可以管控很多的人。
- 答：据相关消息报道，自9月1日开始将实施新的契税法，那么你如何看待这个法律呢？个人觉得这是非常不错的做法，这样就能够统一标准，也能更有权威性。其实新的契税法只是把之前的契税暂行办法严谨化了，将它立法处理，这样我们就可以有法可依。当然随着他的推行就有很多人打着契税上涨的幌子告诉买房者，从九月开始契税就要增加了，那个时候买房可能要贵几万块钱。对于这样的消息它是没有任何事实依据的，也是不真实的。因为从新的税法中已经有了对应的明确，各地结合自身的具体情况再原有的基础上进行调整，所以也就是一种平移，并没有增加。不过对于我们大家来说买房子契税是其中最简单的部分，更重要的还是房价。那么我们该通过哪些方法来保障我们购房的费用最低呢？下面我们一起来简单的了解一下。
首先是，选择渠道。在我们现实生活中，买房的渠道非常的多，而且每个渠道因为他们本身的差异性会导致他们的价格政策存在一定的差异，所以对于我们来说，我们在买房的时候就要选择不同的渠道，这样我们才能让我们实际支付费用最低。
其次，区域选择。现实中房价的影响因素有很多，可能会因为区域不同而有所不同，也有可能会因为楼层不同而有所不同。最大的影响我们就可以通过选择不同的区域，来减少我们实际支付的费用。
所以对于大家来说方法有很多，关键是看我们自己怎么去处理。毕竟买房不是小事情，希望大家能充分结合自己的具体情况来进行选择，这样才能让这个选择意义最大，同时也能避免一些不必要的影响。 - 答：在2020年8月11日《契税法》获得了全国人大常委会的通过，该法至2021年的9月1日起实施，其中规定契税税率为3%~5%，由此房价要涨、契税要涨，买房要趁早的消息开始在社会上流传起来。但事实真的如此吗？现在这部法律已经正式实施了，民众对它的看法是什么呢？
一、什么是契税呢？
首先我们要明白什么是契税，才能够对这部法律发表一下自己的理解。契税是指不动产，这个不动产包括土地和房屋，当这些不动产的产权发生变更的时候，需要向新业主征收的一次性税收。就比如说你在买房的时候，国家会向你征收房税，这个房税也就是契税。现在北京的契税要到当地的税务局缴纳契税，税率根据购房性质的不同，从1%到3%不等。所以不管你是第1次买房还是第2次买房，国家都是要向你征收契税的。
二、契税真的要涨了吗？
在国家确定了新的有关契税的法律之后，小编的朋友圈就被中介刷屏了，他们说契税要涨了，现在买房要赶紧买。但是真的是这样吗？这种说法流传出来的原因是，新的法律中规定契税的税率是3%~5%。还有一个原因就是他们认为现在买房有一个很大的好处，因为婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。其实契税并没有涨，因为从1977年发布的契税暂行条例中，可以看出从头到尾国家列出的契税都是3%~5%，我们现在通用的契税1%~3%，是因为各地的政策不同。所以这次的新法律也不会影响地方的契税税率。
三、总结
小编感觉国家发布新的《契税法》是对于这个行业的又一次整顿，它的颁布也是想要房屋交易这个行业更加规范化。新契税的颁布也有了一些变化，比如适当拓展了税收优惠政策，纳税的申报更加简单，增加了退税的规定。所以小编感觉这部新法律还是挺好的，能够简化人们的购房程序，纳税更加容易。
